איך משקיעים חדשים מכפילים את ההון שלהם ב-5 שנים – בלי ניסיון קודם?
רכישת דירה ב90 ימים!
ליווי צמוד לכל אורך הדרך, עד שתחזיק במפתח לנכס שלך.
שיטה מוכחת להשקעה מוצלחת
יש סיבה שהלקוחות שלנו מרוצים בסוף התהליך.
איך זה עובד?
כי דברים לא קורים במקרה. כשפועלים לפי שיטה מסודרת ועקבית – התוצאה היא הצלחה.
עד כמה אני בטוח בזה?
כבר במועד רכישת הנכס, אתה מרוויח לפחות את עלות הליווי – ובדרך כלל הרבה יותר.
לא הרווחת? לא שילמת.
נעים להכיר, שחר שני.
יזם, משקיע, מתווך ויועץ נדל"ן, בוגר B.A במדעי המדינה.
כל חיי התעסקתי בנדל"ן, כבר בגיל 16 הייתי בעל עסק לביצוע עבודות תחזוקה בדירות.
בגיל 19 קניתי את הדירה הראשונה שלי, ובגיל 23 את הדירה השנייה.
בשנים האחרונות אני עוסק בליווי משקיעים יד ביד לרכישת הדירה שלהם להשקעה.
רק 90 ימים מפרידים בינך לרכישת הדירה שלך.
איך זה עובד?
היכרות ובניית תוכנית אסטרטגית
פגישת היכרות הכוללת בניית חזון ותוכנית אסטרטגית בהתאמה אישית.
אפיון ההשקעה המדויקת
בניית מאפיינים מדויקים וספציפיים להשקעה האופטימלית בהתאם לצרכים, יכולות וחזון של המשקיע.
סקר שוק ואיתור נכסים פוטנציאליים
ביצוע סקר שוק מעמיק, בדיקות תכנוניות וחקר מאפייני האזור.
סיור שטח באזור ובנכסים רלוונטיים
יציאה לסיור שטח באזור המיועד וסיור בנכסים עם פוטנציאל השקעה גבוה.
בדיקות פרטניות לנכס
בדיקות תחזוקתיות ומשפטיות לנכס, בחינת פוטנציאל שכירות והשבחה.
ניהול משא ומתן מקצועי.
סגירת העסקה וליווי מלא
ליווי מלא לחתימת החוזה, קבלת המפתחות, והשבחת הנכס במידת הצורך. כולל אפשרות למציאת שוכרים.
אני כאן - ללוות אתכם יד ביד, כל הדרך אל המפתח לדירה שלכם.
לקוחות ממליצים
"פניתי לשחר עם דרישות לא קלות, כיוון שעמדתי בפני רילוקיישן ורציתי לקנות דירה להשקעה בתהליך של עד חודשיים לחתימה על חוזה. לאחר מספר שבועות הוא מצא עבורי דירה מהממת מתחת למחיר השוק בצורה משמעותית. לא רק זה - אלא גם הגיע עם חזון להשבחת הדירה והגדלת שכר דירה עתידי (הוספת חדר שירותים, פיצול הסלון הענק לחדר שינה וסלון). לאחר שנה מאז הרכישה אני יכולה להגיד שהעסקה הייתה מושלמת, הדיירים מקסימים וערך הדירה עלה בכ-15%."
חן, 29
"אשמח להמליץ על שחר שני, תהליך הליווי בוצע בשקיפות מלאה ובפירוט רב. הוא היה קשוב לצרכיי ועזר לי להתמקד באזור השקעה מסוים. סקר השוק היה מקיף ומפורט, כמו גם הירידה לפרטים בכל דירה בה התעניינו. עלות הליווי נחסכה בשלב המשא ומתן, בו הוא הצליח להוריד למוכר סכום נכבד מהסכום המבוקש עבור הנכס. ד"ר ניר עישר."
ניר, 68
"אני ממליצה מאוד על שחר! תהליך הליווי היה מקצועי, הוא שידר צניעות, אמינות, ושקיפות לאורך כל הדרך. מאוד אהבתי את הזמינות שלו לכל נושא והתמיכה הטלפונית, אשר הובילו לכך שההתנהלות הייתה פשוטה, נוחה וזורמת. בסופו של דבר, התהליך היה קצר, יעיל, וסיימתי מרוצה! והדבר הכי חשוב - מייצר שקט נפשי מדהים."
הילה, 40
למי הליווי מתאים?
- למי שרוצה להבטיח את העתיד הכלכלי שלו.
- למי שמבין מה צופה העתיד בשוק הנדל"ן ורוצה לתפוס את הרכבת.
- למי שאין לו ניסיון בנדל"ן ורוצה להימנע מטעויות יקרות בדרך.
- למי שאין לו זמן להתעסק עם חיפושים, סיורים, ניהול משא ומתן ובדיקות..
- למי שמוכן להקשיב, ללמוד, להתפתח ולבצע מהלכים.
למי הליווי לא מתאים?
- למי שרוצה להתעשר מהר בלי לעבוד קשה.
- למי שלא מבין את עיקרון המינוף.
- למי שחושב שהוא יודע הכל על רכישת נכס להשקעה.
- למי שמפחד לקחת החלטה שתשנה את החיים הפיננסיים שלו.
בגדול – החל מ 200K.
בקטן – במידה ויש לך הכנסה קבועה וחיסכון בכל חודש, ניתן גם להתחיל בהון עצמי נמוך יותר.
תהליך הליווי מתבצע בכל הארץ, בכל עיר שבה נזהה את הזדמנות ההשקעה הטובה ביותר עבור הלקוח.
מתווך פועל מול מוכרי נכסים, לרוב באזור מסוים, ומשווק דירות שקיבל בבלעדיות. האינטרס שלו הוא למכור את הדירה.
לעומת זאת, מלווה משקיעים מייצג את הקונה, ללא תלות במיקום גאוגרפי או בנכס ספציפי. הוא פועל באופן אסטרטגי כדי למצוא את ההשקעה המתאימה ביותר למשקיע.
כן, ניתן לבחור במסלול ליווי חלקי בהתאמה אישית.