איך משקיעים חדשים מכפילים את ההון שלהם ב-3 שנים – בלי ניסיון קודם? (בשנת 2025)
אתה עובד קשה מאוד בשביל המשכורת
ומצליח לחסוך אלפי שקלים בכל חודש
אבל זה פשוט לא מספיק.
ב17 השנים האחרונות
מחירי הנדלן זינקו במאות אחוזים!
וההכנסות?
לא עלו באותו קצב…
בזמן שבו חסכת 100,000 ש"ח
בית החלומות שלך זינק בפי 3.
והחלום רק מתרחק
וזה לא אשמתך!
אתה מבין שמחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות
ואת החשיבות של השקעה בנדל"ן
אבל מאיפה מתחילים?
איך עושים עסקה טובה?
בלי טעויות קריטיות או סיכון מיותר
איך חוקרים את השוק לעומק ומזהים הזדמנויות?
פשוט עוזבים את זה.
ובמשך שנה כלום לא קורה
ובזמן הזה?
מחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות
וחלום הדירה שוב מתרחק
וזה מרגיש כמו מעגל שלא נגמר
המון ישראלים נמצאים בלופ הזה
כל צעד גדול
מתחיל בקפיצה עמוקה למים
בשנים האחרונות ליוויתי עשרות משקיעים לדירה הראשונה שלהם
וכל אחד מהם הרוויח מאות אלפי שקלים!
ואלה שכבר קפצו למים אותה?
הם לא יותר חכמים ממך
ולא היה להם הון עצמי מטורף
הם פשוט בחרו לצאת לדרך!
"פניתי לשחר עם דרישות לא קלות, כיוון שעמדתי בפני רילוקיישן ורציתי לקנות דירה להשקעה בתהליך של עד חודשיים לחתימה על חוזה. לאחר מספר שבועות הוא מצא עבורי דירה מהממת מתחת למחיר השוק בצורה משמעותית. לא רק זה - אלא גם הגיע עם חזון להשבחת הדירה והגדלת שכר דירה עתידי (הוספת חדר שירותים, פיצול הסלון הענק לחדר שינה וסלון). לאחר שנתיים מאז הרכישה אני יכולה להגיד שהעסקה הייתה מושלמת, הדיירים מקסימים, הדירה נכנסה לפינוי בינוי והערך שלה עלה בכ-30%."
"אשמח להמליץ על שחר שני, תהליך הליווי בוצע בשקיפות מלאה ובפירוט רב. הוא היה קשוב לצרכיי ועזר לי להתמקד באזור השקעה מסוים. סקר השוק היה מקיף ומפורט, כמו גם הירידה לפרטים בכל דירה בה התעניינו. עלות הליווי נחסכה בשלב המשא ומתן, בו הוא הצליח להוריד למוכר סכום נכבד מהסכום המבוקש עבור הנכס. ד"ר ניר עישר."
"אני ממליצה מאוד על שחר! תהליך הליווי היה מקצועי, הוא שידר צניעות, אמינות, ושקיפות לאורך כל הדרך. מאוד אהבתי את הזמינות שלו לכל נושא והתמיכה הטלפונית, אשר הובילו לכך שההתנהלות הייתה פשוטה, נוחה וזורמת. בסופו של דבר, התהליך היה קצר, יעיל, וסיימתי מרוצה! והדבר הכי חשוב - מייצר שקט נפשי מדהים."
יש סיבה שהלקוחות שלנו מרוצים בסוף התהליך.
איך זה עובד?
כי דברים לא קורים במקרה. כשפועלים לפי שיטה מסודרת ועקבית – התוצאה היא הצלחה.
עד כמה אני בטוח בזה?
כבר במועד רכישת הנכס, אתה מרוויח לפחות את עלות הליווי – ובדרך כלל הרבה יותר.
לא הרווחת? לא שילמת.
נעים להכיר, שחר שני.
יזם, משקיע, מתווך ויועץ נדל"ן, בוגר B.A במדעי המדינה.
כל חיי התעסקתי בנדל"ן, כבר בגיל 16 הייתי בעל עסק לביצוע עבודות תחזוקה בדירות.
בגיל 19 קניתי את הדירה הראשונה שלי, ובגיל 23 את הדירה השנייה.
בשנים האחרונות אני עוסק בליווי משקיעים יד ביד לרכישת הדירה שלהם להשקעה.
רק 90 ימים מפרידים בינך לרכישת הדירה שלך.
פגישת היכרות הכוללת בניית חזון ותוכנית אסטרטגית בהתאמה אישית.
בניית מאפיינים מדויקים וספציפיים להשקעה האופטימלית בהתאם לצרכים, יכולות וחזון של המשקיע.
ביצוע סקר שוק מעמיק, בדיקות תכנוניות וחקר מאפייני האזור.
יציאה לסיור שטח באזור המיועד וסיור בנכסים עם פוטנציאל השקעה גבוה.
בדיקות תחזוקתיות ומשפטיות לנכס, בחינת פוטנציאל שכירות והשבחה.
ניהול משא ומתן מקצועי.
ליווי מלא לחתימת החוזה, קבלת המפתחות, והשבחת הנכס במידת הצורך. כולל אפשרות למציאת שוכרים.
בגדול – החל מ 200K.
בקטן – במידה ויש לך הכנסה קבועה וחיסכון בכל חודש, ניתן גם להתחיל בהון עצמי נמוך יותר.
תהליך הליווי מתבצע בכל הארץ, בכל עיר שבה נזהה את הזדמנות ההשקעה הטובה ביותר עבור הלקוח.
מתווך פועל מול מוכרי נכסים, לרוב באזור מסוים, ומשווק דירות שקיבל בבלעדיות. האינטרס שלו הוא למכור את הדירה.
לעומת זאת, מלווה משקיעים מייצג את הקונה, ללא תלות במיקום גאוגרפי או בנכס ספציפי. הוא פועל באופן אסטרטגי כדי למצוא את ההשקעה המתאימה ביותר למשקיע.
כן, ניתן לבחור במסלול ליווי חלקי בהתאמה אישית.